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隆德路3號擬建人才公寓 規劃總戶數518戶 配建商業配套

2019-06-14 17:39 青島財經網-青島財經日報

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隆德路3號項目地塊西靠公交場站,北鄰弘信山莊、園林小區,東傍藥品檢驗所與南山養老院。

6月14日,記者從青島市自然資源和規劃局獲悉,隆德路3號項目規劃方案變更,由原保障性住房調整為人才公寓,規劃總戶數518戶,配建商業配套。公示顯示,隆德路3號項目地塊西靠公交場站,北鄰弘信山莊、園林小區,東傍藥品檢驗所與南山養老院。

隆德路3號鳥瞰圖

隆德路3號鳥瞰圖

該項目2013年已取得《建設工程規劃許可證》批準為保障性住房,2018年重新核發。該項目目前尚未進行開工建設。市南區政府擬在不改變用地面積、容積率等主要規劃控制指標的前提下,將批準的保障性住房調整為人才公寓。

隆德路3號區位圖

隆德路3號區位圖

本次規劃變更主要是調整建筑位置、減少建筑面寬,擴大建筑間距,降低建筑層數;進一步降低對周邊建筑的日照影響,調整后設計方案滿足國家有關規范規定的日照標準和《育島市建筑日照間距計算和管理辦法》的要求;按照人才公寓設計要求和標準對建筑平面進行調整;按照新的建筑戶數,增加停車位數量;完善海綿城市設計。

根據規劃,該項目總用地面積23734.08平方米,總建筑面積80521.60平方米,地上建筑面積56303.75平方米,住宅面積52584.33平方米,規劃總戶數518戶,商業配套(餐飲會議)面積1038.80平方米;地下建筑面積24217.85平方米,規劃停車位626輛,其中地下車位564輛。綠地率達到35%,雨水控制利用年徑流控制率達到71%。

從規劃圖上可以看到,該項目共8棟建筑,1號樓和8號樓為多層辦公商業配套,2-7號樓為小高層和高層住宅。(記者 辛小麗)

關鍵詞: 建筑 規劃 總戶數 保障性

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